馬与人黃色毛片一部

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        BIM運維平臺解決方案

        1:平臺概述

        隨著近年來智能建筑BIM的發展普及,BIM在設計、施工階段的技術應用已經逐漸成熟,從整個建筑全生命周期來看,相對于設計、施工階段的周期,項目運維階段往往需要從規劃勘察階段的地質勘察報告、設計各專業的CAD出圖、施工各工種的組織計劃、運維各部門的保修單等,如果沒有一個好的運維管理平臺協調處理這些數據,可能會導致某些關鍵數據的永久丟失。

        BIM運維平臺通過數字孿生技術、BIM運維技術對智能建筑內各子系統的集成,更有效對大廈內的各類事件及運維進行全局聯動管理,這樣節省了人力,也提高了大廈對突發事件的響應能力, BIM運維平臺使主管人員迅速作出決策,以減少某些事故帶來的危害和損失。同時可以通過編制時間響應程序和事件響應程序的方式,來實現大廈內機電設備流程的自動化控制,節省能源消耗和人員成本。

        基于BIM運維的解決方案非常多,但怎么樣在BIM模型的基礎上,將智能建筑內的運維工作管理好,怎么樣規劃這個運維平臺功能,是一個非常有技術含量的工作,我們就BIM運維平臺功能做以下規劃:

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        2:模型輕量化處理

        BIM運維平臺根據客戶提供的Revit文件的BIM模型,利用3Dmax、Maya或Revit工具將多余線條、多余墻面等做輕量化處理,降低模型布線面數,保證系統能夠流暢穩定運行。三維模型展示支持放大縮小、旋轉和平移。


        3:BIM空間管理

             BIM運維平臺空間管理是業主為節省空間成本、有效利用空間、為最終用戶提供良好工作生活環境而對建筑空間所做的管理。BIM不僅可以用于有效管理建筑設施及資產等資源,也可以幫助管理團隊記錄空間的使用情況,處理最終用戶要求空間變更的請求,分析現有空間的使用情況,合理分配建筑物空間,確??臻g資源的最大利用率。


        4:人員定位

               BIM運維平臺以BIM 3D可視化+GIS方式,實時精準定位人員所在位置,并通過大屏端、移動端實時顯示工人運動軌跡,實現領導對現場工人分布情況的及時掌握。在BIM模型中,通過UWB技術或藍牙技術對進入空間的管理人員、訪客人員、巡視保安人員及運維的進行定位,可以有效的追蹤每個人的移動軌跡,這無疑對內部可能發生的偷盜、泄密等事件起到監視和威懾,從而提高敏感區域的安全性,使物業整體保衛保密工作的水平進一步提高。


        5:BIM 3D組態

        BIM運維平臺3D組態是基于Unity3D引擎上進行實現,提高真實可視化程度,真實在線現場環境和監測數據,提高辦公效率,用戶直接在平臺中通過拖曳方式進行模型組態工作。用戶可以在圖形庫中將已輕量化的模型直接拖拽到場景中進行布局使用,在場景中可以實現對BIM模型做360度旋轉、放大縮小和平移,系統提供3D圖形庫,3D圖形庫中的模型可直接在圖形庫中將模型拖拽到場景中使用。

        模型目錄管理:管理員按照系統-設備類型進行分類管理,包括電梯系統模型、給排水系統模型、空調模型、冷熱源模型、攝像機模型、廣播模型、燈光模型、停車場模型、常見的設施模型等。


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        6:數字資產管理

        BIM公司有望成為未來建筑資產行業的一個重要因素。它可以幫助用戶在構建的資產生命周期的所有階段,集成設計、工程、施工維護和退役信息,構建一個資產項目的單一“富”模型。因此,BIM技術使3D構建資產模型能夠超越設計階段,進入構建資產的構建和維護階段,并將三維模型移動到4D仿真中。

        BIM運維平臺資產定位系統有源RFID或無源RFID組成,通過路由器或感應門對設備進行定位,定位器能夠及時、準確的給平臺發送位置信息,使管理人員能夠隨時在BIM運維平臺上掌握資產的分布狀況和他們的運動軌跡,以便更加合理的調度管理。

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        7:圖紙文檔管理

          BIM運維平臺基于BIM的數字化對大樓進行統一的文檔及圖紙管理,BIM模型在建造與施工中發揮了巨大價值,可自動完成建筑物構件的預制,可與三維掃描技術結合應用進行模擬施工,有助于快速準確判斷設計的可實施性,在運維階段,最大的發揮BIM模型價值是軟件的重要功能:

        (1)施工前期的深化協調管理:在正式施工前(如有特殊要求的分部分項工程),需要根據設計圖紙(模型)進行二次深化,包括確定深化的范圍、部位、涉及的工種(單位)等,制定明確的二次深化設計方案和計劃,經相關單位審核確認后方可施工。比如二次機電深化與室內裝修的協調、采購和安裝的配合、一次設計(原設計)整體系統與局部沖突矛盾的協調、重點部位管線系統等交叉系統的協調。

        (2)施工過程的多維管控:利用虛擬設計施工(VDC),通過減少誤差和疏忽、促進項目協調來大幅削減項目時間和成本,提升項目范圍溝通效率,提高工地安全性,實現變更最小化。虛擬設計施工可以實現設計可施工性的快速準確驗證,通過與三維激光掃描技術結合的“模模疊合、4D模擬”形式,可以實時了解現場實際情況,并可將現場情況與設計模型比對,從而檢查是否按圖施工,或者設計模型存在哪些問題,可實現動態管控并及時糾偏。

          BIM運維平臺中可以查看大廈的建筑、結構、機電等專業竣工及變更圖紙和竣工檔案、承接查驗檔案、運維檔案各類資料進行匯總,操作者可以批量編輯、下載和上傳,對設備的操作手冊與BIM模型中的設備相關聯,管理員通過平臺可以將設備運維過程中產生的相關文檔資料進行有效管理。


        8:管網管線管理

          BIM運維平臺提供空間信息:水管、電線通常埋于墻中,使用平、立面圖在管路復雜處有時很難清楚辨識,藉由BIM的可視化功能,可以快速找到該設備或是管線的位置以及與附近管線、設備的空間關系。系統對戶所有的管網進行三維可視化管理,可以實時查看戶外管網,室內管網、管線的分布、用途、安裝運維情況,可以實時查看大樓內的布線情況,包括電力布線、機房布線、網絡布線等。

         通過BIM運維平臺中的各種BIM模型可協助工程師研擬包含線型調整、地盤改良范圍、深度,監測規劃等相關因應策略。為避免管道運維過程中可能出現的錯誤,當設計規畫路線及與各類地下管線的埋置位置、延伸路徑發生沖突,可能造成管線相互交迭沖突,即可及早與管線權屬單位進行協調處理,并規劃線型、墩柱位置調整、管線臨遷、永遷等設計方案或施工方案。


        9:設備全生命周期管理

        BIM運維平臺設備全生命周期管理實現對設備臺賬的全面動態管理,并與設備管理其他各個業務模塊緊密結合,組成一個動態的設備健康檔案庫,涵蓋設備管理全生命周期中的全部信息。設備臺帳管理以降低設備運行成本為目的,實現對資產設施的查詢和資產設施維護。

          通過錄入設備信息,將資產管理信息化、數字化,讓我們隨時隨地的統過系統知道資產使用情況、維修情況,通過設定保養周期,自動提醒管理人員進行定期保養。當有報警發生時,自動推送出相關資產信息,為報警系統提供更完善的信息支持,方便管理人員對報警信息做出更為準確的判斷。

        技安BIM運維平臺為了夯實設備基礎管理,提高設備運行的可靠性,做到及時發現設備故障隱患,BIM運維系統基于BIM模型管理提供了報修、維修、維保、設備巡檢等運維功能,最大限度地減少設備故障停機,杜絕設備事故的發生,保證設備安全高效運行。

        智慧園區


        10:系統聯動

            技安BIM運維平臺通過對各弱電子系統的集成,更有效對項目內各類事件進行聯動控制管理,這樣不僅節省了人力,也提高了整個項目對突發事件的響應能力,使管理人員迅速做出決策,以減少某些事故帶來的危害和損失。

           技安BIM運維平臺的聯動有:視頻監控系統與消防報警系統聯動、視頻監控系統與防盜報警系統聯動、視頻監控系統與出入口控制系統聯動、防盜報警與智能照明系統聯動、火災自動報警與出入口系統聯動,系統聯動之后,可以在BIM運維平臺上實時的展現報警點位置,報警點周邊視頻情況、報警提示情況、報警通知的安保人員情況、報警處理情況。

         

        11:報警管理功能模塊

        BIM運維平臺各弱電子系統運行時,各種報警信號會有上千種,有來自設備的故障的,有來自火災自動,也有來自綜合安保系統的信息等。BIM運維平臺除了能夠實時反映各子系統的工作狀態和運行狀態(包括運行參數)外,能否對各子系統的報警信息綜合起來及時響應和處理,能否進行統一報警信息管理,是物業運維管理系統監控和管理能力的一個重要體現。


        12:弱電子系統集成

        12.1對樓宇自控系統監控

            BIM運維平臺可以通過OPC、BacNet、ModBus等協議,讀取樓宇自動控制系統所有的點位數據 和寫入所有可控的點位數據,從而實現對樓宇自動控制系統的數據采集和監控。

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        12.2對停車管理系統監測

        BIM運維平臺通過停車場系統提供的接口協議,實時監測停車場車位占用情況,車輛進出記錄查詢、車輛授權、車位狀態監控等功能。


        12.3視頻監控系統的監測

        技安BIM運維平臺通過視頻監控系統提供的接口,主要實現以下功能:視頻查看:通過電子地圖方式,在WEB端遠程查看實時視頻,查詢錄像、圖片抓拍,下載錄像。

        視頻控制:具有相應權限的用戶,可以從IOC上對球形攝像機進行控制。報警消息接入:通過與視頻總線對接,實時獲取視頻監控系統產生的報警。

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        12.4對入侵報警系統的監測

        BIM運維平臺對入侵報警系統進行集成,入侵報警系統需提供實現區域布防、報警監控、報警處理等功能的開發接口。


        12.5對信息發布系統的監測

        BIM運維平臺對信息發布系統進行集成,信息發布系統需提供設 備運行狀態等功能的開發接口,集成后可以實現以下功能:

        ?集中監測發布系統所有終端播放器運行狀態。

        ?監測所有終端播放器的故障報警 。

        ?控制顯示終端播放器的開機、關機、重新啟動等操作 。


        12.6對消防系統的監測

           在BIM模型中通過點擊模型的方式進行消防設備模型的3D定位,查看消防設備的物理位置技消防系統運行狀態、報警信息記錄,并關聯顯示消防設備的相關信息和數據。支持實現消防報警的管理,直觀看到消防報警的位置和相關信息、數據,并進行關聯,支持以工單的形式對消防報警進行關聯,將報警處理結果留存,對工作人員完成消防設備的檢查工作,并且以工單的形式將工作的結果進行保存。


        12.7對門禁系統的監測

          BIM運維平臺通過點擊模型的方式進行門禁設備模型的3D定位,查看門禁設備的物理位置,并能關聯顯示門禁設備的相關信息和數據,對門禁設備的臺賬數據、技術參數數據進行管理,對門禁報警的管理能直觀看到門禁報警的位置和相關信息、數據,并進行關聯。

        12.8對能源管理系統的監測

        BIM運維平臺將設備的運行數據和BIM模型中的設備進行關聯,將水、電、燃氣等不同能源類型能耗進行采集,使用者能夠在平臺中查看能源消耗數據,而管理者權限可以將數據形成報統一導出。

        在模型中直觀展示獲取到的能耗數據(水、電、燃氣等),依靠BIM模型可按照區域進行統計分析, 用戶可隨時能查看建筑的分項、分戶能耗模型樹,每個分項的能耗數據,可以不同分項進行能耗的對比分析,支持將配電室、各樓層配電間之間的拓撲關系進行可視化展示

        13:移動端APP

        BIM運維平臺支持小程序,APP等,APP支持IOS與android系統,主要功能包括:安保告警、設備告警、告警通知、設備監測、視頻查看、運維工單管理、設備維修管理、設備維護管理、資產管理、圖紙文檔管理等功能。





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